新冠疫情首先爆发于武汉这一个城市，继而快速波及全国，在中国政府果断采取严格的管控措施后，疫情虽然得到了有效控制，但对经济的伤害，已远远超过疫情造成的损失。由于西方主要发达国家没有采取有效管控措施，现在新冠疫情已经波及全球主要的经济体。或许西方国家的智囊们，已经考虑到严格的管控措施，将会对经济运行产生致命的伤害，才会出现在疫情面前似乎毫无作为的表现。

不管怎样，这场突如其来的疫情，不仅对中国的市场产生了重大影响，而且对全球的主要经济体市场都产生了严重的冲击。新冠疫情已经不再是一个区域性重大事件，而演变成一个全球性问题。可以这么说，一个传染病的爆发，首先触动了金融体系，继而传导至实体经济，必将已引发全球性经济衰退，全球主要市场都会受到严重冲击。交易必然会受到影响，而租赁物的交易也会受到波及而贬值。

融资租赁的交易，在很大程度上依赖于，租赁物有成熟、活跃的交易市场，特别是二级市场。然而目前中国和世界各主要经济体市场，都受到了严重冲击而出现经济衰退，那么租赁物的交易价值就会降低，成为不可阻挡的趋势，以下试分析租赁物贬值对融资租赁交易可能会产生哪些影响？

第一，租赁物的价值已经不能覆盖出租人应当收取的全部租金。融资租赁交易与抵押借款在经济实质上极其相似，租赁物或者抵押物的贬值将会导致，其所担保的债权，出现巨大风险敞口。这个风险敞口的程度，取决于租赁物的贬值程度。从经济实质上讲，租金债权一旦失去租赁物的担保功能，就将沦为普通债权；虽然从交易外表面来，还尚有租赁物的存在。

第二，承租人违约时，出租人将无法或者不再采用取回租赁物的救济方式，而只能选择向承租人要求支付全部租金。当租赁物不能覆盖全部租金时，甚至不能覆盖出租人的采购成本时，出租人将不会选择将租赁物取回，因此出租人将失去一种主要的救济手段，相当于在抵押借款中租赁物（抵押物）发生了毁损灭失。出租人的租金债权，能否得到全部履行，完全取决于承租人的信用状况，导致担保债权变成了信用债权。

第三，租赁物的贬值，对融资租赁交易的影响，是潜在的，并非显而易见的，如果融资租赁交易正常结束，或许我们看不到贬值对交易产生的影响。这相当于把目前存在的危机深藏起来，等到承租人失去租金支付能力，出租人行使违约救济权利时，出租人才会在二级市场上，看到租赁物的真正价值。此时，租赁物贬值的影响才会真正的爆发出来。

第四，此次疫情导致的租赁物贬值，完全出乎人为预料之外，可以说是无法预测的，对出租人的经营将会造成重大影响，甚至会产生亏损。也会引发承租人怠于履行租金支付义务。

疫情导致的租赁物贬值，对出租人的影响，将远大于承租人。出租人应当及时根据市场变化，对租赁物的价值进行评估，当租赁物价值与租金出现巨大风险敞口时，有必须要求承租人对租金债权另行提供额外的担保，以此来最大程度减少对自己的潜在风险。

由于疫情不可避免也对承租人的经营产生了重大影响，承租人在另行提供担保，及支付租金方面也会遇到困难。为了保证融资租赁交易的顺利履行，出租人或许应当主动根据承租人的经营情况，与承租人协商，对租金进行展期支付，变更原交易合同，使交易能够顺利履行完毕。

变更原交易合同，对租金进行展期支付，既可以确保承租人有足够的租金支付能力，也可以确保出租人的租金债权得到全部支付。避免出现对租赁物进行变现的情形，才最符合交易双方的最大利益。